Para calcular el reajuste del arriendo según el IPC, es importante verificar que el método esté estipulado en el contrato de arrendamiento. Ahí encontrarás la periodicidad con la cual debe actualizarse. En la práctica, lo más común es dicho período de actualización sea semestral o bien anual. Aquí te dejamos el paso a paso. PASO … Leer más
Diferencia entre Arrendador y Arrendatario.Arrendador: propietario del inmueble o persona que da en arriendo la propiedad. Arrendatario: persona o inquilino que recibe y dará uso a la propiedad. Deberes y derechos del Arrendatario Obligaciones Arrendatario Derechos del Arrendatario ¿Qué arreglos debe pagar el arrendatario? El arrendatario es responsable de las reparaciones locativas, que son todas … Leer más
La duración mínima de un contrato de arriendo puede impactar tanto a arrendadores como a arrendatarios. Te explicamos qué establece la ley y lo más recomendado en la práctica. En Chile, los contratos de arriendo están regulados por la Ley 18.101, la cual no impone una duración mínima, lo que otorga a las partes la … Leer más
No, en Chile el arrendatario no tiene derecho a un mes gratis. Esta es una pregunta frecuente y de creencia popular. En Chile, el inquilino debe pagar la totalidad del período que se haya acordado con el Arrendador, por lo tanto, no existe un derecho (o beneficio) que le permita vivir un mes sin pagar … Leer más
¿Sabes qué se puede descontar (y que no) del mes de garantía? Aquí te contamos la finalidad de la garantía, cuando se debe devolver, y te dejamos consejos prácticos para evitar problemas en la devolución del mes de garantía. La garantía de Arriendo corresponde a un pago en dinero que se realiza al comenzar el … Leer más
¿Qué documentos le debo pedir al arrendatario? Aquí te dejamos los requisitos para arrendar una propiedad, con la lista de los documentos necesarios si el titular del arriendo es una persona dependiente, independiente o empresa. Además, incluimos los requisitos para el aval (en caso de ser necesario) y el criterio utilizado para seleccionar a los … Leer más
¿Quién paga los Arreglos o Daños en un Arriendo en Chile? Aquí te mostramos quién debe hacerse cargo de las reparaciones reparaciones locativas y mejoras en un una propiedad arrendada. Aclaramos tus dudas para evitar conflictos con tu arrendador o arrendatario. En los contratos de arriendo en Chile, las reparaciones locativas (mantenimiento menor) corresponden al … Leer más
¿Necesitas poner fin a tu contrato de arriendo de manera formal? Te dejamos un modelo de carta de aviso de termino de contrato de arriendo y que debes considerar para este proceso. El término de un contrato de arriendo en Chile requiere seguir ciertas formalidades para evitar inconvenientes legales. Para ello, es importante enviar una … Leer más
¿Necesitas mudarte y no sabes cómo obtener el salvoconducto? Aquí todo lo que necesitas para gestionar tu salvoconducto para mudanza. Además te dejamos un formato descargable de Autorización del propietario. El salvoconducto de mudanza es un documento indispensable para realizar una mudanza dentro de Chile, ya que permite el desplazamiento legal en el marco de … Leer más